Geom. Jonas Lobis
Immobiliengutachter
Leistungen.
immobiliengutachten.
Gutachten von verschiedensten Immobilien, wie geschlossene Höfe, Tourismusimmobilien (Hotels, Camping, Gaststätten usw.), Wohnungen/Wohnhäuser, Bauinitiativen, Gewerbeimmobilien, Büros, Geschäfte, Feststellung Baufortschritte, bebaute/unbebaute Grundstücke, spezielle Immobilien sowie Nachschätzungen.
Beratung grundbuch/kataster.
Grundbuch und Kataster bilden die zentralen Säulen für die Klärung von Eigentumsverhältnissen sowie die steuerliche und technische Bemessungsgrundlage einer Immobilie. Häufig sind Eigentümern die exakten Eintragungen in diesen Registern – sei es hinsichtlich Eigentumsanteilen, Belastungen (z. B. Hypotheken, Dienstbarkeiten), Katasterdaten (Fläche, Planunterlagen) oder Übereinstimmungen zwischen tatsächlichem Zustand und amtlichen Angaben – nicht vollständig bekannt. Ebenso treten nicht selten Abweichungen oder Unstimmigkeiten zwischen den Registern, den Bauunterlagen und der Realität auf. Genau hier wird beraten.
über mich.
jonas lobis
Durch den familiären Meister-Maurerbetrieb sammelte ich umfangreiche praktische Erfahrung direkt auf der Baustelle.
7 Jahre Tätigkeit in einem Geometerbüro mit Schwerpunkt Baurecht, Planung und Projektierung, Genehmigungsverfahren, Bauausführung, Vermessungsarbeiten, Grundbuch und Kataster.
Seit 2020 spezialisierte Tätigkeit als Immobiliengutachter. Im Jahr 2025 Erwerb des Titels REV – Recognised European Valuer (zertifizierter Immobiliengutachter nach TEGoVA-Standards). Regelmäßiger fachlicher Austausch mit Kollegen aus Baubranche, Bankenwesen, Grundbuch- und Katasteramt sowie kontinuierliche Weiterbildungen gewährleisten höchste Aktualität, Qualität und korrekte Vorgehensweise in Bewertungsverfahren.
Als zertifizierter Immobiliengutachter erfülle ich sämtliche aufsichtsrechtlichen Anforderungen der Banca d’Italia sowie der geltenden Leitlinien für die Bewertung von Immobilien als Sicherheiten bei Kreditvergaben und Finanzierungen. Durch die REV-Zertifizierung gewährleiste ich die erforderliche Unabhängigkeit, Professionalität, methodische Konformität (z. B. Markt-, Ertrags- und Sachwertverfahren) und Qualitätsstandards, die Banken und Finanzinstitute für die Akzeptanz von Gutachten in Hypotheken-, Kredit- und Bilanzierungsverfahren voraussetzen.
jonas lobis
Geboren und verwurzelt in Südtirol, geprägt von technischem Hintergrund.
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